Wednesday, October 12, 2022
Cometer errores al construir una terraza al aire libre es tan común como la arena en la playa. Si busca en Internet “errores en la construcción de terrazas”, encontrará muchos artículos y videos sobre derrumbes divertidos y no tan divertidos de terrazas que pueden estar directamente relacionados con errores en la construcción. Si bien muchos programas de televisión de mejoras para el hogar pueden hacer que parezca fácil, construir una plataforma es un gran trabajo. Hay muchas cosas a considerar y cosas a evitar en el proceso en términos de diseño y seguridad. Este artículo habla sobre algunos de los errores más comunes que cometen las personas al construir un mazo y cómo evitarlos.
La placa del alféizar unida al costado de la casa generalmente se usa para soportar la mitad del peso de la plataforma. El tablero de contabilidad se convierte en una viga y este único tablero puede soportar miles de libras de peso. Ese peso debe transferirse a los componentes estructurales de la casa, no al revestimiento de la superficie o al revestimiento exterior de la casa. Además, el tablero de larguero debe fijarse a la casa para que no se separe y cause problemas y el derrumbe de la casa.
Estos son algunos de los errores más comunes en la construcción de terrazas que cometen las personas al colocar tablas de larguero de terrazas.
Los clavos son la peor elección de sujetadores porque no son lo suficientemente fuertes para soportar todo el peso. Además, suelen desprenderse con facilidad. Si un grupo de personas comienza a bailar en una plataforma que no es fuerte, la plataforma puede salirse de la casa. Esto puede suceder sin previo aviso y las personas pueden sufrir lesiones graves.
La gente a menudo piensa que los pernos de cabeza cuadrada son una buena manera de sujetar los tableros de larguero. De hecho, no son una buena opción. Debido a que no puede ver lo que hay detrás del revestimiento o los ladrillos de la casa, ¿cómo sabe si están mordiendo la madera sólida detrás de la piel exterior de la casa? Además, si el instalador es demasiado tosco y aprieta demasiado los pernos de cabeza cuadrada, puede dañar la madera y hacer que los pernos de cabeza cuadrada sean mucho menos efectivos.
Muchas maderas tratadas modernas contienen cobre. Este cobre evita que la madera se pudra. El cobre y el hierro son dos tipos diferentes de metales. Todos los sujetadores y eslabones estructurales de las terrazas exteriores están hechos de hierro o acero. Cuando el cobre y el hierro se mezclan con agua, se produce una reacción electroquímica. Esto hace que el acero o el hierro se oxiden y se descompongan.
Esto significa que todos los sujetadores, especialmente los que se usan para tableros de largueros, deben estar hechos de acero inoxidable o tener una capa galvanizada doble por inmersión en caliente muy gruesa para proteger contra esta mezcla química corrosiva. Al construir una terraza cerca del mar, es posible que entre agua salada o niebla salina en la terraza. La sal en el agua del océano también puede empeorar la corrosión, por lo que se deben usar sujetadores de acero inoxidable.
El uso de pernos pasantes es la mejor manera de asegurar las tablas de larguero en la casa. Estos sujetadores atraviesan completamente el tablero de larguero, el exterior de la casa y luego las vigas horizontales o las placas de banda dentro de la casa. Se coloca una arandela y una tuerca en la rosca de la máquina al final del perno pasante. Solo cuando tira de las vigas estructurales o de las placas de banda del interior para juntarlas, la placa del umbral se afloja y cae al piso.
La mejor manera de unir tablas de larguero es con anclajes de retención especiales fijados a los lados de las vigas de la terraza. Estos anclajes encajan en un anclaje similar que se atornilla al costado de cada viga de la casa. Una varilla roscada galvanizada conecta los dos anclajes a través de la placa del umbral. Los ingenieros estructurales recomiendan encarecidamente este método para asegurarse de que la placa del umbral no se caiga ni se suelte de la casa.
Puede tener una terraza al aire libre sin postes y las vigas simplemente descansando sobre una viga de hormigón. De lejos, estas son las cubiertas más seguras. Pero la mayoría de las terrazas al aire libre están a cuatro pies o más del suelo. La mayoría de las terrazas tienen una viga en el extremo opuesto a la casa sobre la que descansan las vigas de la terraza. Luego, esta viga debe ser sostenida por postes que lleguen hasta el suelo. Imagina que estos postes son las patas de una mesa o silla. Si la viga no está correctamente unida a los postes, girará y se caerá de los postes. Este error puede provocar el colapso.
Hay dos formas de evitar que una viga se caiga de un poste. La mayoría de las vigas están hechas de dos 2×10 o 2×12. Las vigas terminan siendo de aproximadamente 3 y 1/4 pulgadas de ancho. Puede usar una publicación de 6 × 6 y cortar una muesca en forma de L.
El travesaño descansa sobre esta repisa para un soporte sólido, dejando el poste de 2 pulgadas hasta la parte superior del travesaño. Luego, conecta la viga a esta larga lengüeta de madera con pernos pasantes. Este es un método probado y verdadero de apego.
El segundo método es comprar conectores de marcos de metal estructural, que se prueban para crear una conexión sólida y aprobada entre el poste y la viga. Hay muchos estilos y diseños diferentes para elegir. Asegúrese de que el conector que va a utilizar esté diseñado para el tamaño de la madera que va a utilizar. Dado que los conectores de metal pueden mojarse, asegúrese de que sea lo suficientemente resistente a la corrosión.
Es fácil cometer errores con los sujetadores de plataforma incorrectos. Probablemente haya visto a los instaladores usar pistolas de clavos para disparar clavos a través de las tablas de moldura de madera. Una pistola de clavos no es una mala idea, pero todo depende de qué tan resistentes sean los clavos a la corrosión. No importa cómo decida asegurar su terraza, asegúrese de usar sujetadores de terraza que no se oxiden. Muchos tienen un recubrimiento de zinc deficiente que es demasiado delgado.
Primero debe decidir si las uñas son la mejor opción. Con el tiempo, los clavos a menudo comienzan a caerse de las vigas. La mayoría de las veces, los tornillos funcionarán mejor que los clavos y los tornillos rara vez se aflojan.
Antes de decidir qué sujetadores usar, pregúntele a la empresa que fabrica el piso cuál cree que es mejor. Es probable que se necesite cierto tipo de clavo o tornillo. Tenga en cuenta que si utiliza los sujetadores incorrectos, es posible que la garantía del material del piso ya no sea válida.
También debe saber que la mayoría de los clavos que se colocan en una pistola de clavos tienen una capa delgada de metal galvanizado en el exterior. En muy poco tiempo, estos clavos comenzarán a oxidarse. Los clavos galvanizados tienden a romperse rápidamente de esta manera.
El acero inoxidable es el mejor para tornillos y pernos. A continuación, debe elegir elementos de fijación galvanizados por inmersión en caliente y por inmersión doble.
También es una buena idea cubrir la parte superior de las vigas del piso con cinta especial para vigas, que dificulta la entrada de agua a través de los orificios de los sujetadores. Esta cinta es fácil de usar y puede ayudar a mantener la plataforma pegada a las vigas y protegerlas.
Las vigas de la plataforma están mucho más espaciadas de lo que piensa. Esto es especialmente cierto si tiene una plataforma exterior hecha de plataforma compuesta. El espacio entre las viguetas entre las cubiertas compuestas es importante porque evita que la cubierta se combe con el tiempo.
Antes de comenzar a construir los cimientos de su terraza exterior, deténgase y lea las instrucciones de instalación de la terraza. Si desea colocar la plataforma en diagonal, se sorprenderá al descubrir que la distancia entre las vigas debe ser de 12 pulgadas en el centro. Esto se debe a que la distancia es más corta cuando mide perpendicularmente a las vigas que cuando mide en diagonal.
También debe prestar mucha atención a los requisitos del piso para las superficies de carga debajo de cada extremo de cada piso. En algunas cubiertas compuestas, debe haber 1,5 pulgadas de superficie de soporte en cada extremo de cada piso. Cuando coloca dos piezas de piso en una viga, solo puede dejar 3/4 de pulgada de espacio entre ellas.
Cuando lo piensas, tu terraza es una habitación exterior. Necesita un fácil acceso a su terraza exterior, al igual que necesita un fácil acceso a todas las habitaciones de su casa. Debería poder entrar y salir de su plataforma de forma segura sin que nada se interponga en su camino.
Igualmente importante es cómo salir de la cubierta. En caso de emergencia, es posible que deba salir de su casa y salir a la terraza. No quieres que nada te impida salir de casa. Esto significa que siempre debe haber un camino despejado en la cubierta y los escalones que salen de la cubierta nunca deben estar bloqueados. Como con todo lo demás, solo usa tu cabeza.
Los pasamanos y las barandillas son una característica de seguridad imprescindible en una terraza. El código de construcción es claro sobre el tiempo y la fuerza de los pasamanos. La mayoría de las terrazas a nivel del suelo no requieren pasamanos, pero es una buena idea tener pasamanos en las terrazas que están a dos pies o más del suelo.
Además, desde el punto de vista del diseño, las barandillas a menudo se olvidan cuando se construyen terrazas al aire libre, lo cual es un error en sí mismo. Dado que las barandillas suelen ser una de las partes más costosas y dramáticas del espacio al aire libre, es importante tomarse el tiempo y considerar sus opciones desde el principio. Las barandillas no solo son útiles, sino que también forman parte de la arquitectura de su hogar, al igual que las persianas. Deben combinar con su hogar y mostrar su estilo personal.
Instalar pasamanos en su terraza requiere mucha habilidad. Evite el uso de pernos de cabeza cuadrada. Recuerde que la parte superior del pasamanos y los postes que lo mantienen en su lugar se convierten en palanca cuando alguien los empuja o se apoya en ellos. Cuando muchas personas empujan el pasamanos al mismo tiempo, la fuerza puede ser tan grande que los pernos de cabeza cuadrada sacarán los clavos regulares de la madera más rápido que una palanca.
Los pernos de orificio pasante son la única forma aprobada de unir pasamanos y postes al sustrato de la terraza. Una mejor manera es usar anclajes de retención especiales que se atornillan a los lados de las vigas de la plataforma y luego se sujetan a los postes con pernos pasantes. Esto crea una conexión muy fuerte.
No se deben usar clavos en ninguna instalación de pasamanos. Con el tiempo, las uñas tienden a perder su capacidad de mantener las cosas en su lugar. Si los clavos se oxidan o pierden su agarre, las piezas del pasamanos pueden soltarse del poste sin previo aviso.
Preste mucha atención a todos los requisitos de pasamanos de la plataforma en el código de construcción. Recuerde, el código de construcción es una lista de requisitos mínimos. Siempre puedes hacer algo mejor que lo que se especifica en el código. Plan para el futuro. Piensa en alguien apoyado en el pasamanos que planeas construir el próximo fin de semana dentro de 20 años. ¿Seguirá siendo el pasamanos tan fuerte como cuando lo construiste?
Las zapatas de los postes de la plataforma, también conocidas como “zapatas del piso”, son donde el peso de la plataforma se distribuye en el suelo debajo de la plataforma. Tenga en cuenta que la fuerza de diferentes suelos es muy diferente. Algunos suelos son tan débiles que fácilmente puedes clavarles un palo. Algunos suelos son tan duros y fuertes que son casi como rocas.
Antes de comenzar a cavar los cimientos para su terraza exterior, debe hablar con su inspector de construcción local si no sabe mucho sobre el suelo y su resistencia. Debe hacerle al inspector las siguientes preguntas.
Al colocar los cimientos de una plataforma, recuerde que su parte inferior debe estar por debajo de la línea de congelamiento en su área. El levantamiento por escarcha es real y puede elevar una plataforma 4 pulgadas o más. Es importante saber qué tan grande o pequeño es el fondo del andamio. Desea que la carga concentrada de los postes de la plataforma se distribuya en el suelo tanto como sea posible.
La mayoría de los fondos de las terrazas deben tener al menos 8 pulgadas de espesor y los postes de hormigón vertido deben tener al menos 6 pulgadas de diámetro y asentarse sobre el fondo. Tener 8″ o 10″ sería mejor.
El refuerzo de acero es barato y puede dar gran resistencia a los cimientos y pilares. Puedes usarlo con confianza. No coloque postes de cubierta de madera tratada en el suelo. Hay muchas historias en Internet sobre postes de madera tratada enterrados en el suelo que se han podrido o han sido comidos por insectos. Saque los cimientos de la plataforma del suelo unas 6 pulgadas para que los postes de madera no estén cerca de tierra mojada o agua estancada.
Una vez que comience a planificar su terraza exterior, deberá comparar minuciosamente todos los materiales de su terraza. La forma en que construyas tu mazo dependerá del material de mazo que utilices. No asuma que todos los tipos de mazos se arman de la misma manera.
En la sociedad actual se utilizan dos tipos principales de materiales para terrazas.
Ambos tipos de materiales tienen buenas y malas cualidades. Para ayudarlo a tomar una decisión al comparar tarimas de madera y compuestas , puede ser útil escribir una lista.
La mayoría de las veces, es más fácil cortar y sujetar madera natural. Aún así, algunos productos de madera de la selva tropical son lo suficientemente duros como para perforar un agujero para cada sujetador. Todas las cubiertas de madera deben limpiarse y sellarse de vez en cuando. La mejor manera de limpiar una plataforma de madera es usar blanqueador de oxígeno orgánico certificado. Nunca use lejía con cloro porque descompone la lignina que mantiene las fibras de madera en su lugar. La madera también perderá su color natural cuando se use lejía.
Limpiar y sellar una plataforma de madera requiere mucho trabajo. Si tiene suerte, puede usar un sellador hasta por tres años. La madera natural también es difícil de manejar porque puede astillarse. Si usted o alguien a quien quiere tiene los pies sensibles, considere esto.
Las cubiertas compuestas requieren muy poco mantenimiento . Es posible que solo necesite frotarlo ligeramente una vez al año con agua jabonosa para eliminar el polvo en el aire y una fina capa de algas. Las cubiertas compuestas nunca necesitan ser selladas.
La plataforma de madera compuesta es muy fácil de instalar. Lo bueno es que las tablas son todas iguales y no hay nudos, deformaciones o grietas con las que lidiar. Los mejores materiales compuestos para cubiertas tienen sistemas de fijación especiales que aseguran que el piso esté correctamente espaciado y se vea bien por mucho tiempo. Estos sujetadores toman más tiempo y trabajo que clavar con una pistola de clavos, pero los resultados valen la pena.
Sea cual sea el tipo de suelo que elija, no olvide colocar cinta protectora en las vigas de madera y viguetas de la subestructura. Con estas cintas, el agua no puede entrar en las tablas a través de los agujeros perforados por los sujetadores. Con el tiempo, el agua puede causar grietas en la madera y aflojar los tornillos que la mantienen en su lugar.
La impermeabilización es una parte importante de una plataforma que muchos propietarios y constructores primerizos no ven. Muchas veces no está configurado correctamente o no está configurado en absoluto.
El tapajuntas de la plataforma es la pieza de material que se usa para atrapar el agua y enviarla al exterior de la casa. El tapajuntas puede estar hecho de muchos materiales diferentes, como cobre puro, acero recubierto con zinc o una membrana sintética recubierta de caucho.
Para instalar correctamente el flasheo, necesita saber mucho sobre física. Pronto aprenderá que necesita soldar la unión entre las dos piezas de tapajuntas para que funcione correctamente. Al hacer tapajuntas, el cobre es el material más fácil de soldar.
No espere usar masilla para sellar las juntas en el tapajuntas. La masilla no es un material de captura a largo plazo. La mayoría de las masillas se destruyen rápidamente con los rayos ultravioleta (UV) del sol.
Recuerde, la mayoría de las membranas sintéticas no deben dejarse al sol durante largos períodos de tiempo. Lea cómo instalarlo para asegurarse de que el material resistirá los rayos del sol.
Necesita saber por qué son importantes las láminas protectoras en los tapajuntas de metal. La atracción capilar del agua se detiene mediante el codo de expulsión en el borde del tapajuntas. No desea que las gotas de agua vuelvan a subir y bajar por el flash, que es el resultado de la atracción capilar.
En los Estados Unidos, casi todas las ciudades o pueblos requieren un permiso para una terraza. Al solicitar un permiso en algunos estados, el ingeniero también debe sellar los planos de construcción. En algunas ciudades o pueblos, incluso si tiene un permiso, eso no significa que se inspeccionará la terraza. Antes de comenzar a hacer planes para su plataforma, debe preguntar al departamento de construcción sobre esto.
También debe asegurarse de que los planos de su cubierta cumplan con los códigos locales de seguridad y construcción. Es muy importante entender los retranqueos y servidumbres, especialmente en comunidades con pactos y restricciones. Las multas pueden ser altas y la espera puede ser costosa. Construir una casa sin un permiso también puede dificultar la venta de su casa si un comprador potencial o un inspector de viviendas descubre que la oficina de construcción local no tiene registro del permiso.
Obtener un permiso y seguir las reglas para la construcción de terrazas en su área puede ayudar a prevenir accidentes y otros problemas. Por ejemplo, es posible que descubra pronto que su terraza no cumple con las reglas de zonificación. ¿Se imagina gastar todo ese dinero y tiempo construyendo una nueva plataforma sin un permiso, solo para descubrir que tuvo que derribarlo o hacerlo más pequeño porque no obtuvo el permiso correcto en primer lugar? Esto sucede todos los años a las personas que quieren hacerlo ellos mismos. ¡No dejes que te pase a ti!
Además, si es miembro de una asociación de propietarios, necesita saber cuáles son sus reglas. Las asociaciones pueden imponer restricciones sobre los tipos de materiales que puede usar y exigirle que use ciertos estilos de barandales y balaustres. Haz tu tarea. Busque orientación. Hable con vecinos que hayan pasado por el proceso anteriormente.
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